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什么是分户改造
作者:hhxb 摄影:hhxb 日期:2008-1-9 来源:综合办公室 点击:
 

    2005年,泰安市政府印发《泰安市市直机关事业单位供热系统分户改造实施意见》文件,就供热系统分户改造中的有关问题具体规定,由此,泰城供热系统分户改造工作开始。
    实施分户改造是市场经济条件下供热方式的必然趋势,是供热市场化、货币化改革的基本要求,有利于充分维护供、用双方权益。分户改造工程目的是改变过去供暖设施大系统控制为分户控制,分户控制最大优势是用户享有供热选择权,用户间互不影响,为采暖补贴“暗补”改“明补”打下基础。例如,一栋楼里只有部分用户要求供热,热力公司就可以视情况供热,不再受其他不用住户的牵制和连坐。
    供热分户改造工程包括室外二次管网系统(含室外部分供热设施改造)和室内分户改造两部分。按照市政府有关文件规定对市直机关事业单位,我公司作为组织实施单位,负责所有室内外改造工程的技术服务及质量验收;室内分户改造也可由用户房屋产权单位组织实施,改造完成后产权归出资人所有,但完工后必须由我公司验收合格后方可供热。改造费用也分为两部分:以楼内立管分户锁闭阀为分界点,锁闭阀后及室内部分改造费用由用户或产权单位承担;锁闭阀及以前二次管网系统及部分供热设施改造费用由我公司承担。
    截止目前,国家物价部门还没有出台相关按热量计量收费标准和政策,只在个别城市试点。我市分户改造工程主要是对旧有住房用户改造,由于建筑材料及建筑标准没有达到国家规定的建筑节能标准要求,如不具备墙体隔热、中空窗户等,加上按热计量政策配套需进一步完善,尚达不到按照热量表收费的基本条件,因此,现阶段分户改造主要目的是实现分户控制,并在设计施工过程时,已预留出热量表位置,待条件成熟后即在现有建筑设施经改造达到国家节能标准要求时,可实行按计量收费。   

         

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